當(dāng)前，寫字樓、產(chǎn)業(yè)園等資產(chǎn)的管理、運(yùn)營、買賣、租賃和金融化等成為市場關(guān)注的焦點(diǎn)。

       短期巨量供應(yīng)和存量去化面臨考驗(yàn)

       疫情三年，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)面臨著深刻的變革，行業(yè)規(guī)則、邏輯也在重構(gòu)。在市場呼喚從開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營和管理等方面進(jìn)行迭代與進(jìn)化的同時(shí)，競爭逐漸從無序走向有序，尤其是創(chuàng)新模式、空間、內(nèi)容的出現(xiàn)不斷倒逼商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)革新。

       劉凱表示，當(dāng)前，商業(yè)地產(chǎn)市場整體的下行趨勢沒有得到根本性扭轉(zhuǎn)，商業(yè)地產(chǎn)市場從增量進(jìn)入存量時(shí)代，短期巨量的供應(yīng)和存量去化依舊是市場需要面對的考驗(yàn)。在新發(fā)展階段，純粹依靠銷售、收租的傳統(tǒng)盈利模式，已經(jīng)不符合行業(yè)發(fā)展要求，寫字樓、產(chǎn)業(yè)園等資產(chǎn)的管理、運(yùn)營、買賣、租賃和金融化等，成為行業(yè)關(guān)注的焦點(diǎn)。

       劉凱認(rèn)為，2023年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)包括寫字樓、產(chǎn)業(yè)園將發(fā)生五大轉(zhuǎn)變：從開發(fā)思維轉(zhuǎn)向運(yùn)營思維；從綠色建筑轉(zhuǎn)向綠色低碳；從樓宇經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)向數(shù)字經(jīng)濟(jì)；從靈活辦公轉(zhuǎn)向傳統(tǒng)辦公；從智慧辦公轉(zhuǎn)向健康安全。

       在運(yùn)營思維上，從客戶的生命周期和行業(yè)特性出發(fā)倒推產(chǎn)品和服務(wù)，更加注重以人為本的需求，更加注重空間運(yùn)營的質(zhì)量和功能性。而在樓宇經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域，數(shù)字經(jīng)濟(jì)早已成為樓宇經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型方向。大力發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟(jì)，通過數(shù)字經(jīng)濟(jì)促進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)服務(wù)業(yè)發(fā)展，可以加快商業(yè)地產(chǎn)存量閑置資源去化速度。

       2023年全國綠色建材下鄉(xiāng)活動（福建站）將于3月31日舉辦

       3月15日，福建省工業(yè)和信息化廳等六部門發(fā)布關(guān)于組織參加2023年全國綠色建材下鄉(xiāng)活動（福建站）啟動會的通知。

       根據(jù)通知，為加快綠色建材生產(chǎn)、認(rèn)證和推廣應(yīng)用，促進(jìn)綠色消費(fèi)，助力美麗鄉(xiāng)村建設(shè)，推動鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興，工業(yè)和信息化部等六部門聯(lián)合開展綠色建材下鄉(xiāng)活動。福建省作為綠色建材下鄉(xiāng)活動試點(diǎn)省份，福建省工信廳、住建廳、農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳、商務(wù)廳、市場監(jiān)管局、鄉(xiāng)村振興局聯(lián)合印發(fā)了福建省綠色建材下鄉(xiāng)活動方案，組織全省開展相關(guān)活動。同時(shí)決定，3月31日在泉州南安市舉辦2023年全國綠色建材下鄉(xiāng)活動（福建站）啟動會。

       據(jù)悉，本次活動主題為“綠色建材進(jìn)萬家 美好生活共創(chuàng)建 ”，主會場設(shè)在南安泛華大酒店會議室，并分別在福建成功國際會展中心、中國水暖城二期舉辦“南安泛家居主題展——第十九屆中國(南安)國際水暖泵閥暨消防器材交易會”（4月1～3日）及“2023中國（南安）國際廚衛(wèi)展覽會”（4月2～4日）兩場綠色建材產(chǎn)品展銷會。

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       新聞?wù)?/p>

       《重點(diǎn)流域水環(huán)境綜合治理中央預(yù)算內(nèi)投資計(jì)劃管理辦法》有效期延長

       3月21日，國家發(fā)展改革委發(fā)布中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會公告2023年 第2號。

       公告顯示，經(jīng)評估，《重點(diǎn)流域水環(huán)境綜合治理中央預(yù)算內(nèi)投資計(jì)劃管理辦法》（發(fā)改地區(qū)規(guī)〔2017〕2136號）需在原有效期屆滿后繼續(xù)實(shí)施，有效期至2025年2月28日。

       工信部赴湖北調(diào)研磷石膏綜合利用情況

       3月15日至16日，工業(yè)和信息化部節(jié)能與綜合利用司主要負(fù)責(zé)同志帶隊(duì)赴湖北省開展工業(yè)資源綜合利用專題調(diào)研，湖北省工業(yè)和信息化主管部門等有關(guān)方面參加調(diào)研活動。15日，調(diào)研組赴宜昌調(diào)研了湖北三峽實(shí)驗(yàn)室、湖北遠(yuǎn)固新型建材科技股份有限公司、湖北三迪環(huán)保新材有限公司，并組織召開磷石膏資源綜合利用調(diào)研座談會。

       磷石膏綜合利用是世界性難題，湖北省積極探索，綜合施策，成效顯著，磷石膏綜合利用率從2021年的39.3%提升到2022年70.36%。調(diào)研組將認(rèn)真總結(jié)湖北省的經(jīng)驗(yàn)做法，加強(qiáng)宣傳推廣，拓寬利用渠道、豐富利用場景，推動磷石膏等復(fù)雜難用固廢的規(guī)?；?、高值化利用，提升工業(yè)資源綜合利用水平。

       安徽省建筑業(yè)協(xié)會建筑防水專業(yè)委員會2023年會員大會在合肥召開

       據(jù)安徽防水協(xié)會，3月19日，主題為“新標(biāo)準(zhǔn)，新增長，新方向”的安徽省建筑業(yè)協(xié)會建筑防水專業(yè)委員會2023年會員大會在合肥隆重召開。

       會議對做好下一步工作提出明確的工作目標(biāo)：協(xié)會將加強(qiáng)學(xué)習(xí)培訓(xùn)，提升行業(yè)整體水平；深化平臺構(gòu)建，加強(qiáng)專業(yè)委員會建設(shè)；加快新規(guī)范學(xué)習(xí)，推行防水施工方案專家審查機(jī)制；加強(qiáng)人才梯隊(duì)建設(shè)，充分發(fā)揮專家?guī)熳饔茫患訌?qiáng)人才建設(shè)，舉辦防水技能工比賽；加強(qiáng)行業(yè)宣傳工作，體現(xiàn)協(xié)會職能；發(fā)揮橋梁作用，增進(jìn)行業(yè)共識。

       山東水泥焦化企業(yè)將實(shí)施超低排放差別化電價(jià)

       為深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，推進(jìn)大氣污染防治，近日，山東省發(fā)展和改革委員會、省生態(tài)環(huán)境廳聯(lián)合發(fā)布關(guān)于水泥焦化企業(yè)超低排放差別化電價(jià)政策有關(guān)事項(xiàng)的通知。通知明確，自2024年1月1日起，水泥、焦化企業(yè)未按照《山東省水泥行業(yè)超低排放改造實(shí)施方案》《山東省焦化行業(yè)超低排放改造實(shí)施方案》要求按時(shí)完成超低排放改造的，其全部網(wǎng)購電量實(shí)行用電加價(jià)政策。

其中，水泥企業(yè)“有組織排放、無組織排放、清潔運(yùn)輸”其中一項(xiàng)未達(dá)到要求的，用電價(jià)格每千瓦時(shí)加價(jià)0.01元；兩項(xiàng)未達(dá)到要求的用電加價(jià)0.02元；三項(xiàng)未達(dá)到要求的用電加價(jià)0.05元。完成全部改造的，用電不加價(jià)。

       河北省舉行工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)一體化進(jìn)園區(qū)“百城千園行”活動

       3月16日，河北省工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)一體化進(jìn)園區(qū)“百城千園行”活動（唐山站）啟動會暨唐山市“5G+工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)”對接會在唐山市成功舉辦?；顒右浴肮べx園區(qū) 數(shù)智未來”為主題，旨在聚焦“工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)+數(shù)智園區(qū)”路徑，加快提升工業(yè)園區(qū)信息化賦能水平，促進(jìn)企業(yè)數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化轉(zhuǎn)型，加快經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。

       會上，唐山市工業(yè)和信息化局與中國聯(lián)通唐山分公司簽署了5G+工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)戰(zhàn)略合作協(xié)議，中國聯(lián)通唐山分公司與首鋼集團(tuán)有限公司礦業(yè)公司杏山鐵礦等5家企業(yè)簽署項(xiàng)目合作協(xié)議。國家工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)標(biāo)識解析二級節(jié)點(diǎn)（河北）唐山運(yùn)營中心揭牌。與會專家學(xué)者還就工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)一體化進(jìn)園區(qū)“百城千園行”活動政策以及5G+工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行解讀和主題演講。

       中國建材集團(tuán)召開國際化工作研討會

       據(jù)中國建材集團(tuán)，為認(rèn)真落實(shí)中央企業(yè)負(fù)責(zé)人會議部署，著力提升集團(tuán)國際化經(jīng)營能力和水平，更高質(zhì)量共建“一帶一路”，3月17日，中國建材集團(tuán)在浙江桐鄉(xiāng)召開國際化工作研討會。

       據(jù)悉，本次會議是中國建材集團(tuán)黨委在深入調(diào)研、認(rèn)真準(zhǔn)備的基礎(chǔ)上，在集團(tuán)正在開展“十四五”規(guī)劃中期評估的關(guān)鍵時(shí)期召開的重要會議，對于進(jìn)一步統(tǒng)一思想、凝聚共識、增進(jìn)信心，推動集團(tuán)國際化發(fā)展邁上新臺階，加快培育具有全球競爭力的世界一流材料產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)具有重要意義。

       寧夏建材水泥資產(chǎn)重組最新進(jìn)展

       據(jù)寧夏建材，3月20日，寧夏建材集團(tuán)股份有限公司發(fā)布關(guān)于披露重大資產(chǎn)重組預(yù)案后的進(jìn)展公告。公告顯示，寧夏建材集團(tuán)股份有限公司擬通過向中建材信息技術(shù)股份有限公司全體股東發(fā)行股份方式換股吸收合并中建信息并募集配套資金，同時(shí)新疆天山水泥股份有限公司擬以現(xiàn)金增資方式取得寧夏建材下屬水泥等相關(guān)業(yè)務(wù)子公司控股權(quán)及其持有的水泥等相關(guān)業(yè)務(wù)涉及的商標(biāo)等資產(chǎn)。

       根據(jù)公告，公司及相關(guān)各方正在積極推進(jìn)本次交易的各項(xiàng)工作，截至本公告披露日，本次交易涉及的審計(jì)、評估等工作尚未完成。

       塔牌集團(tuán)：2022年度實(shí)現(xiàn)凈利潤約2.66億元

       據(jù)塔牌集團(tuán)，3月17日，塔牌集團(tuán)披露2022年年報(bào)。年報(bào)顯示，2022年公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入60.35億元，同比下降21.76%；凈利潤2.66億元，同比下降85.5%。2022年，塔牌集團(tuán)實(shí)現(xiàn)水泥產(chǎn)量1844.57萬噸，較上年同期下降7.65%；實(shí)現(xiàn)水泥銷量1826.44萬噸，較上年同期下降7.7%，實(shí)現(xiàn)熟料銷量88.66萬噸，較上年同期增長了319.75%，實(shí)現(xiàn)水泥和熟料銷量合計(jì)1915.10萬噸，同比下降了4.25%。

       塔牌集團(tuán)表示，預(yù)計(jì)2023年全年水泥需求持平或略有下降，且需求增速呈現(xiàn)前低后高，前弱后強(qiáng)的特點(diǎn)。2023年的經(jīng)營目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)產(chǎn)銷水泥1750萬噸以上，爭取實(shí)現(xiàn)凈利潤5億元以上。

沙特福建興業(yè)陶瓷一期智能生產(chǎn)線點(diǎn)火

       據(jù)中鵬熱能，3月18日，由中鵬熱能承建的沙特福建興業(yè)陶瓷一期窯爐工程項(xiàng)目點(diǎn)火儀式成功舉行。

據(jù)了解，該生產(chǎn)線配備了一條長550.2米/內(nèi)寬3.2米的中鵬“數(shù)字化高鐵時(shí)代輥道窯”寬體燒成窯，以及一條長140米的高效自循環(huán)六層干燥窯，并搭配6條釉線干燥器，生產(chǎn)600*600mm和800*800mm  全拋釉和仿古磚產(chǎn)品。

       吉林碳谷：17億元定增用于年產(chǎn)15萬噸碳纖維原絲

據(jù)吉林碳谷，吉林碳谷近日公布了《向特定對象發(fā)行股票募集說明書（修訂稿）》。公司擬募資不超過17億元（項(xiàng)目總投資29.06億元）用于“年產(chǎn)15萬噸碳纖維原絲項(xiàng)目”“碳纖維原絲及相關(guān)制品研發(fā)檢測中心建設(shè)項(xiàng)目”“償還銀行貸款”等三大項(xiàng)目，其中9.5億元將用于“年產(chǎn)15萬噸碳纖維原絲項(xiàng)目”。

       據(jù)介紹，“年產(chǎn)15萬噸碳纖維原絲項(xiàng)目”總投資 21.31億元，建設(shè)周期為 4 年，項(xiàng)目設(shè)計(jì)產(chǎn)品為 50K大絲束碳纖維原絲，生產(chǎn)線為柔性化生產(chǎn)線，可以根據(jù)需要調(diào)整生產(chǎn)不同品種的產(chǎn)品。此次擴(kuò)產(chǎn)的目的是，為避免吉林碳谷面臨“產(chǎn)能瓶頸”。

       投資10億元 博菲電氣簽訂新能源復(fù)合材料制品產(chǎn)能協(xié)議

       據(jù)博菲電氣，浙江博菲電氣股份有限公司近日發(fā)布公告稱，擬與海寧經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂《年產(chǎn)70000噸新能源復(fù)合材料制品建設(shè)項(xiàng)目（一期）及總部項(xiàng)目投資協(xié)議書》并設(shè)立全資子公司，名稱暫定為“浙江博菲光伏新材料有限公司”，項(xiàng)目總投資不低于10億元。

       據(jù)介紹，該項(xiàng)目由博菲電氣新設(shè)立全資子公司博菲光伏投資建設(shè)，主要生產(chǎn)新能源復(fù)合材料制品。項(xiàng)目為國家產(chǎn)業(yè)政策和能源政策鼓勵的技術(shù)領(lǐng)域，也是地方政府目前重點(diǎn)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。針對新能源光伏組件市場的新需求，博菲電氣將發(fā)揮復(fù)合材料方面的技術(shù)工藝優(yōu)勢，拓展新能源業(yè)務(wù)市場，建設(shè)新能源復(fù)合材料生產(chǎn)基地。